🔥 Sobrado Residencial e Comercial à Venda – Próximo ao Shopping Boulevard | Jardim Sérgio Antônio (Vila Ricardo) | Londrina/PR | 232m² Construídos | Energia Solar | 4 Quartos | 2 Vagas

Excelente oportunidade para quem busca imóvel versátil, com renda comercial e potencial residencial, em localização estratégica próxima ao Shopping Boulevard Londrina.

Localizado no Jardim Sérgio Antônio (Vila Ricardo), este sobrado oferece estrutura completa para morar e empreender no mesmo endereço, com alto potencial de valorização.

📐 Características do Imóvel:

• Área total construída de 232m²
• Terreno com 298m²
• Sobrado com 112m²
• Salão comercial no térreo com 60m²
• Dependência nos fundos com 60m²
• 4 quartos
• Salas amplas
• Cozinha
• 3 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Sistema de energia solar instalado

Imóvel ideal para quem deseja unir moradia e negócio, ou para investidores que buscam múltiplas possibilidades de renda.

📍 Localização – Próximo ao Shopping Boulevard | Londrina/PR

Região com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa:

• Shopping Boulevard
• Supermercados
• Escolas
• Farmácias
• Restaurantes
• Transporte público
• Acesso rápido ao centro e demais regiões da cidade

Bairro com grande fluxo e excelente potencial comercial.

💼 Ideal para:

✔ Comércio com moradia integrada

✔ Escritórios ou consultórios

✔ Investidor para locação comercial e residencial

✔ Família que busca imóvel amplo e estratégico

Imóvel diferenciado, com estrutura pronta e energia solar, agregando economia e valorização.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.