🏢 Terreno Comercial e Residencial à Venda – Zona Norte de Londrina

Conj. Hab. Sebastião de Melo Cézar | Em frente ao Hospital da Zona Norte

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Londrina!

Este terreno de 200m², localizado em frente ao Hospital da Zona Norte, é ideal para quem busca alto potencial de valorização e retorno financeiro, com permissão para uso comercial e residencial (ZC-6).

O imóvel permite a construção de sobrado com ponto comercial no térreo e residência na parte superior, sendo perfeito para clínicas, farmácias, escritórios, consultórios, lojas, ou até mesmo renda com aluguel misto.

📍 Localização estratégica

Rua Odilon Braga, nº 358

Conj. Hab. Sebastião de Melo Cézar – Zona Norte – Londrina/PR

Em frente ao hospital, com alto fluxo de pessoas e veículos.

📐 Características do terreno:

• Área total: 200m²
• Zoneamento: ZC-6 (Comercial e Residencial)
• Topografia: plano
• Frente para via movimentada
• Excelente visibilidade comercial
• Região com grande circulação diária
• Ideal para sobrado com loja + residência